以高规划为引领 抓基础设施先行

全力推进宜州新区建设

----赴津沪滇学习考察体会

领导： 高标准规划 高规格启动

高质量推进 高效率执行

----赴津沪滇新区市政建设考察体会之一

国务院批准了：将县级宜州市撤市设区，河池市政府驻地迁移宜州。河池一城两区发展模式随之而来！

几年后，河池的版图上将会嵌上又一颗璀璨的明珠----宜州新区。

新区，这是一个千载难逢的发展大好时机！新区建设，河池市党委政府高度重视！

白纸作图！市委书记、市人大常委会主任何辛幸，市长唐云舒站在河池发展的新高起点，以”富规划，精建设”为理念，对新区的建设要求要高标准规划，高规格启动，高质量推进，高效率执行！

鉴往知来，会借鉴别人，就可以少走弯路！

2月中旬，市委书记、市长两位主官亲自率党政学习考察团奔贵州省等地市求取真经！

3月初，常务副市长李楚同志一行又前往天津滨海团泊新城、上海青浦区重固新城、云南大理海东新区等地再取他山之真经。

考察团紧锣密鼓，日行千里，博采众长，致力积攒推动宜州新区建设发展的新定位、新思路、新理念、新方法。

不分不发！树挪死，人挪活！一城两区的格局将会按下河池经济社会发展大提速的快进键！

金城江有效地腾出了空间，这里会----更畅更秀更富更迷人！

宜州区随着政府驻地迁移，那里会----更广更快更好更宜居！

要有好规划 更要好产业

----赴津沪滇新区市政建设考察体会之二

在天津市健康产业园规划馆，象我们这样的取经团不少。天津滨海团泊新城的很多工程项目都是由天津市政建设集团承建。从这些项目来看，里里外外都展示出全新的观念和理念，设计和定位都非常高，很吸引人，也很好看。充分体现出天津市政建设集团这个年投资百亿规模实力和综合能力很成熟的水平和能力。

由这家集团规划设计投资建设的梅江居住区就是一个很好的范例。梅江居住区位于西青区，开发时还是相对比较偏，当时天津市中心内的土地每平米尚在1400元时，这里的地价已高达1800元。这样情况下，很多企业都望地兴叹，天津市政建设集团却敢为人先，大胆地承接了这个项目，这不仅是一项挑战，更是一场智慧的竞争！

实践证明，他们“赌”对了。他们用超前的先进的规划理念证明了他们的实力和能力。江边的每栋300平米的别墅群在2007年三栋就能卖出一亿元的高价，而到现在竟然是一栋一个亿！

这个天价是怎么实现呢?集团的李春津副总告诉我们，他们把尊重人的需要作为城市建设的出发点和落脚点，一直坚持优质高规格的规划先行，在规划上一直坚持超前的理念，融国内外的智慧，在规划中产业规划必须占主导，坚持基础先行、产业先导，各个功能版块科学定位，围绕津京冀和天津自身的实际和特点，划定了几个组团区域的精准项目，实现了产业孵化和引导，他们高、新的定位和规划理念实现了全新的发展理模式。

规划新，新在哪？就是杜绝教科书模式的规划图！就是要货比三家！优化组合，多家合一。

团泊新城，合理规划了亲水湖平台、康宁津园老年公寓、团泊足球场、协合华美医院、萨马兰奇纪念馆、中医药大学、天津体育学院、团泊国际网球中心等。合理的产业规划让各路企业、商家都纷纷抢占这块不断升值的地域。

路，没有路，绝对很难走！也走不快！路永远是解决发展问题的核心。

在区域开发上，基础设施先行自然是首位的头等大事。在开发前，新区合理设计路网骨架，第一时间把对内对外的交通道路干线、煤、水、电、气、管等一应俱全地进行拉网建设。这些功能齐了，使招商工作实现了择商选商选强选大的良好局面，所有的质量和效益自然是最大化。这应该就是大家平时所讲的“筑巢引凤”了！

大胆开拓创新和政策保障在发展的道路上，永远是一个法宝。他们积极研透和用好政策，坚持市场化运作，大力开展投融资，使很多政府难以解决的矛盾和问题得到有效解决，市场化的方式和购买服务有效降低和减少了政府举债负债的难题。

超前的规划和先进的理念让他们盆满钵满！

是的，离开了产业，再好的规划也不会有生命力，更不会有生产力。

定位准管长远颜色搭

要合脚宜温服莫硬吞

----赴津沪滇新区市政建设考察体会之三

经验固然很重要。当前这样的情况还存在不少，经验说你不要做什么你便做不来什么，其实在现实生活中你却是可以做出来的。

经验，成在经验，败在经验，经历和阅历便显得尤为重要！

好的规划是有前瞻性的，能管长远的。在五位一体发展的大框架里，颜色的搭配就更加突出和重要，这是可持续性的，环保的低碳的。规划上的富，其实不仅仅是舍得资金投入花多少百千万做规划的问题，实际上最最重要的是找到契合当地发展理念思路的专家来问诊把脉做规划，只有合脚的鞋，你才舒服，才能行得更远。

找对人是做对事的前提！淮北的甘蔗到淮南并不一定就甜。很多所谓专门的机构并不一定就能做好，一个好的规划若不是蹲点几个月时间是绝对做不出也做不到骨髓里的精华。要深度融入研究在地文化，习性特点，文化发展脉落。深入思考从线上到线下，从观光到度假，从白天到晚上，从游客到住客，从村屯变城镇，从城区变村居，人与自然的和谐，等等。

比翼双飞的一城两区，金宜走廊便是一条黄金要带！是挑起大河池大发展的重要干道，谋划好这条带的发展是首要核心要务！也是杜绝城市发展当中规避盲目求大摊大饼的模式。

城市发展的功能版块和定位，决定一个城市的品位和发展的速度。思考金宜走廊的功能区组团应该是一条发展重要途径，也是最合理的。在这条带上合理地布局诸如文化产业园、基础设施、物流中心、旅游集散中心等等产业功能的版块，也就是项目的问题，有了项目就有好的发展，有好项目，有精准项目，经济社会就能更好更快地提速腾飞。

加强金宜走廊项目的策划，是有效全力推动金宜同城化发展的快速步伐。在这条带上通盘整合现有资源，给予包装、提升、扩大等等。比如打造东江里仁风情小镇、提升拉浪金浪湾高端旅游项目、改造德铝旧厂、抓实怀远古镇延伸、在现有的金宜一级道路上直接架桥建设金宜轻轨项目，策划高铁经济圈项目，改造沿线村落小镇和布局特色风情小镇，等等。有项目了，有了景点，高铁通了，人自然来了，有了人，便会自然有了一切！到那时，这些项目的安排和开发，金宜两区、环江县城区的城市模式便自然而然地连接起来了，而且是很自然的，生态的、很乡愁式的城区。

政府驻地的迁移，开展资源置换换发展也是一项重要课题，统筹金城江市直相关部门的地产房产资源置换和利用，

能加快资金的投入和项目的开工建设和资源最大限度的有效利用和发挥。

制度管人，良好的制度出效益促发展。探索建立科学的人事制度，可以激发干事创业的激情。事业成败快慢关键在人，新形势下必须有新思维出新招推新路。及时合理调整新区管委会的职能和机构，明确其职责和权限，调配和引进人岗相适的专业技术人才和管理人才。比如规划设计、土木工程、旅游开发、财政金融等等。还可以探索考虑相关的科级和处级岗位兼任上级副职的机制，有效推动系列工作，使层级的请示减少了，效率便出来了。

优惠政策一直是吸引招商引资的敲门砖。筑巢引凤，需有良枝而栖引凤。研制出台优惠的政策，然后开展高位推动，多方联动大招商就能实现大发展。

功成不必在我的思想境界定能办成事，成大事！蓝图绘制好了，就要加强立法工作，增强规划的严肃性，坚持蓝本大框架不变，一以贯之才能有效有序发展。

宜州新区的发展总基调是绿色的！她和我们世界第一地级长寿市是相呼应的。心把心吸引来，心把人吸引来，人把事吸引来！用心便可以攻克难关，世上无难事，只怕有心人！

我们相信，未来的宜州新区，绝不会是钢筋水泥的森林，而是一个将高端化的城市业态、田园化的城市生态、特色化的城市文态、现代化的城市形态有机耦合的城市综合体，传承“长寿品牌”，展示“自然之美”，凝聚“文化之魂”，也将成就人居之乐。

生命河池，地造天成！

美丽的河池，正在熠熠生辉！

河池，长寿是你的魂，河池人，你永远笑到最后！

河池，你是一座会唱歌的城市，一个拉长生命的地方！