一、项目背景

广西省环江毛南族自治县龙岩乡,龙道屯峡谷两旁有连片很长的原始喀斯特森林, 村庄周边原始森林属国家级自然保护区，是原生态徒步旅行或乘坐观光车游览圣地,沿途各种景观丰富多彩，周围自然植被保持良好，风景秀丽宜人，空气清新，冬暖夏凉，是天然的氧吧。两峡山顶猴子可爱成群，峡谷全程共有21处小溪瀑布景观，以及由瀑布和小溪汇聚而成的龙潭聚盆，潭水清澈见底，令人心旷神怡。岩缝地下冒出甘甜山泉水，河滩有数多奇石，游客可尽情观赏峡谷的迷人风光。峡谷上游有一座鬼斧神工般造就的天然石拱桥,当地人称之为“龙桥”。峡谷内植被保存完好，生态环境优良,拥有国家级自然保护区 ,珍藏着众多的名贵动、植物。现随着经济的发展和社会不断进步，回归自然，置身于青山绿水之中，追求原生态成为新的休闲娱乐方式。因此，峡谷将是许多城里人在周末或休假期间旅游的首选之地。

二、项目建设条件

1、 世界自然遗产地原生态旅游

环江县龙岩乡龙道峡谷旅游景点，是属于环江县喀斯特世界自然遗产地主要景点之一,村庄周边还有上千亩核桃树示范基地可供游客参观,峡谷内原生态植物和溶洞奇观相结合，是全县最具有综合性优势的开发价值。开发后总长度可达28公里左右,溶洞开发长度约8公里,喀斯特峡谷漂流可用5公里,峡谷要通览车观赏需开路长度约20公里,开发基础均能达到5A级景区条件, 有当地市县政府政策技持。

2、民族风情和自然人土文化

环江毛南族自治县也是少数民族聚居县,成立于1987年，全县总面积为4572平方公里，辖6镇6乡,总人口37.82万人,其中毛南族人口为5.9万人，占总人数的14.38%,县内居住着毛南、壮、苗、瑶、仫佬、水、侗等13个民族，各民族多姿多彩的民族风情在此交流融汇。每年当地县政府都会举办一次隆重的县庆活动，其中有赛龙舟、斗牛、 民族特技、 民族舞与服装秀、山歌对唱等多种节目，非常热闹。项目建成后，即可满足游客强烈向往的神秘欲望,又能让其感受到远古部落淳朴的少数民族文化,也可满足都市人群对回归大自然和田园风光旅游需求。亲身感受“吃农家饭、住农家阁楼、干农家活、享农家乐”以及“当一天农民，做一回山里人”的乐趣。

三、投资战略

村集体征地不用租金, 可与当地村集体长期共利合作发展, 可按门票提成百分比支付, 合作期限为70年, 长期共创和谐的新农村旅游特色。大约需投资5000万人民币(包含: 停车场, 中型木格装饰洒店,景区修建设施等), 洒店设有100间住宿客房, 按乡镇当地其它宾馆单价算:160元/间, 门票全程120元/人(含电瓶览车票), 每天预计游客量达500人以上, 门票年总收入估计2100万,洒店+餐饮+停车场年总收入估计:860万左右,就业员工100人每年需开支:360万工资, 5000万本金按世行利息开支约:250万/年, 车辆充电+水电费和其它设备维护安检等费用开支约:250万/年, 总开支860万/年,正好和洒店收入持平, 除外正好余下门票收入2100万/年,再减去村集体提成合作费6-10% 总支付:126万/年, 投资方年纯收益1974万整, 预计年利益化达25.3%. 包含不确定性预计3-9年回本。

四、招商计划

主要打造开发环江县世界自然遗产地生态旅游为主题,对原始森林进行保护微开发建设，还原远古毛南族部落人文风貌，保护民族特色人土文化风俗风情源远流传。瀑布群下方楼阁观景台21/个,歩廊的连接5条,草皮及其它小景观建设30个,溶洞需打钻隧道1公里串连通道, 钢轨路基览车观光设计,全自动灯光布置8公里、木建风雨桥一座（内可摆长桌宴）、民族特技表演场一个、景区大门2/个、停车场2/个、旅游服务中心2/个(东门和西门)、景区游览电瓶车道1/条、需20辆电瓶观光车、餐饮洒店1/幢,开发后需要大力宣传广告并打造这5A景区属于中国最长的溶洞之一,也是中国瀑布群最多的景点之一。总招商资金5000万元,欢迎各届有识之士前来合作开发!